杭州楼市新政:有人省60万 有人连夜丢了学区房

网签结束后又等了近一个半小时才拿到打印好的合同网签结束后又等了近一个半小时才拿到打印好的合同
现场引导签约的工作人员表示,由于签约需要一定时间的关系,单日最高只能完成70套左右的签约。但截至昨天晚上9点半,该签约中心现场排号已经过百,很多购房者仍执意排号。

现场引导签约的工作人员表示,由于签约需要一定时间的关系,单日最高只能完成70套左右的签约。但截至昨天晚上9点半,该签约中心现场排号已经过百,很多购房者仍执意排号。

杭州市住房保障和房产管理局发布公告称,今天起,杭州同步上调二套房公积金贷款和商业贷款首付比例,提高至最低5成,并暂停购房入户政策。(详情可戳《权威发布!9月28日起,杭州同步上调公积金贷款二套房首付比例、商业性住房贷款二套房首付比例、暂停购房入户》)

据杭州透明售房研究院数据,G20国际峰会之后,杭州外来购房者比例已经达到39.3%。这一调控政策,将会对较大一部分投资客和改善型客群产生实质影响。

业内专家认为,连续出台调控措施,一方面说明杭州相关职能部门对目前楼市的及时应对,另一方面也说明前期温和的政策,还不足以使相对火热的楼市降温。

昨天不少购房者连夜签约

为赶在新政实施前完成网签,开发商、中介公司再次上演了连夜签约的戏码。

27日18时后,杭州某知名品牌开发商的签约中心,颇有集中开盘的盛况。当记者在赶到现场时,现场排号已经超过90位,而在平时的签约量仅在20套左右。

现场一名温州的涂女士异常失落,急冲冲的在最后一分钟刷卡付钱,但网签合同居然没能打印出来。涂女士表示,在下午4点左右,收到置业顾问传来的新政消息,要出限制落户的政策。因为孩子要上学,有较为迫切的落户需求,就匆忙赶至签约现场,最后还是没有赶上网签。

阿里工作的周先生在手机上看到了二套房首付提高的消息后,也第一时间赶赴了签约现场。现场的周先生满头大汗,据他介绍,他已经在上海有一套房,在杭州买了第二套,总价300万左右,首付提高后将多付60万,资金压力比较大。

政策叠加效应将有效抑制过热的楼市

短短十天时间,调控政策三连发,将对杭州楼市产生什么样的影响?

杭州透明售房研究院院长方张接认为,杭州因地施策,果断出手,短时间内连续出台限购、限贷、暂停购房落户等政策措施,有利于缓解短期市场过热的压力,政策的叠加效应和积极作用也会逐渐凸显。

省知名地产专家丁建刚却认为,对于近乎失控的市场局势来说,仍然不是猛药。“如果说限购是在下游堵,限贷则是在上游截流。本轮暴涨,是宽松货币推动,全面资产恐慌,包括杭州在内的二线城市的另一个重要特征是一线城市的外溢效应。因此,仍然不能寄希望于杭州一个城市,解决所有问题。”

都市快报、快房网特邀买房专家“大老哥”(程伟明)也表示,暂停购房入户这个调控政策的力度很大,在积分入户的政策细则没有公布实施的情况下,暂停实施购房入户政策,会阻止一大批想通过购房入户取得杭州户口的购房者。另外,停止购房落户这个政策将会影响学区房的热度,随着需求的下降,可能学区房的价格就不会那么坚挺了。

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